Jaén es de forma recurrente una de las capitales de provincia más asequibles de España en vivienda. Es también una de las menos pobladas y de las que menos atención recibe. Conviene mirar las dos caras.
Los barrios
Centro. La zona comercial, en torno a Bernabé Soriano y la plaza de la Constitución. Lo mejor conectado a pie, con toda la oferta de tapeo abajo. Más caro y con aparcamiento complicado.
La Magdalena y San Juan. El casco antiguo, con mucho encanto y precios bajos, pero con edificación antigua, cuestas duras y accesibilidad limitada.
El Bulevar y la expansión norte. La zona de crecimiento reciente, con vivienda nueva, garaje, avenidas amplias y servicios. La preferida por familias jóvenes.
Peñamefécit y Las Fuentezuelas. Céntricos sin estar en el centro, consolidados y con buena relación calidad-precio.
San Felipe, La Victoria y Belén. Residenciales y asequibles, con vida de barrio.
Las cuestas
Es un factor real que nadie menciona en los folletos. Jaén está construida sobre la falda de un cerro y buena parte de la ciudad tiene desniveles importantes. Para unos es ejercicio gratis; para quien tiene movilidad reducida o empuja un carrito, es un condicionante serio al elegir barrio.
El clima
Inviernos frescos, con heladas ocasionales, y veranos muy calurosos, con máximas que superan con frecuencia los cuarenta grados. La altitud de la ciudad suaviza algo las noches respecto al valle del Guadalquivir, pero julio y agosto son duros.
Primavera y otoño, en cambio, son excelentes.
Coste de vida
La vivienda está entre las más baratas de las capitales españolas, tanto en compra como en alquiler. La hostelería es muy asequible, en parte por la propia cultura de la tapa incluida.
El matiz: la provincia presenta renta media y tasas de empleo por debajo de la media andaluza y española. El poder adquisitivo real no es tan favorable como sugiere solo el precio del metro cuadrado.
El mercado laboral
Muy marcado por el olivar y la agroindustria, con fuerte estacionalidad, además del sector público, la Universidad de Jaén, la sanidad y el comercio. Es un mercado estrecho y con poca oferta especializada.
Balance
- A favor: coste de vida muy bajo, ciudad manejable y segura, naturaleza de primer nivel a menos de una hora, gastronomía excelente y barata.
- En contra: mercado laboral limitado, conexiones deficientes, veranos muy calurosos y menos oferta cultural que en capitales mayores.